Hausverwaltung
Vertrauen ist eine gute Voraussetzung für eine enge Mieterbetreuung, denn nur mit dem Vertrauen der Mieterschaft lässt sich eine Wohnanlage nachhaltig weiterentwickeln.
Eine vertrauensvolle und seriöse Zusammenarbeit ist unser Anspruch und zufriedene Kunden sind unser Ziel.
Zu unseren häufigsten Leistungen zählen:
- Betreuung der Mietinteressenten (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Erstellung und Abschluss von Mietverträgen, Mietkautionen, Wohnungsübergaben)
- Mietenbuchhaltung und Zahlungsverkehr
- Regelmäßige Mietanpassungen
- Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostenoptimierung
- Erstellung von Objektabrechnungen, Reporting
- Abschluss von Versicherungsverträgen und Abwicklung von Versicherungsfällen
- Organisation und Begleitung von Reparaturen
- Projektsteuerung von Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
- Koordination aller Dienstleister und Handwerker
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentumsverwaltung erfordert spezielles Fachwissen und viel Moderationsgeschick. Auch dabei stehen wir Ihnen hilfreich zur Seite.
Die WEG-Verwaltung umfasst die technische, wirtschaftliche und kaufmännische Betreuung von Wohnimmobilien, die mehreren Eigentümern gemeinschaftlich gehören. Die Verwaltung basiert auf dem WEG-Gesetz und wird durch Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung bestellt.
Sie beinhaltet kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben.
Zu unseren häufigsten Leistungen zählen:
- Veranlassung notwendiger Instandhaltung
- Kontrolle von externen Dienstleistern
- Erstellung von Hauswirtschaftsplänen
- Verwaltung von gemeinschaftlichen WEG-Gelder
- Verbuchung aller Zahlungseingänge und Ausgaben
- Durchführung der WEG-Versammlung
SONDEREIGENTUM
Die Sondereigentumsverwaltung umfasst die Verwaltung von Eigentumswohnungen, welche sich im Sondereigentum befinden, während das Gemeinschaftseigentum gemeinschaftlich von den Wohnungseigentümern besessen und von der WEG-Verwaltung verwaltet wird.
Zum Sondereigentum gehören in jedem Fall die Räume der Wohnung einschließlich Bodenbeläge, Einbaumöbel, nicht tragende Wände in der Wohnung sowie Sanitärinstallationen.
Kapitalanleger sind auf ein professionelles Mietermanagement angewiesen, zumal sie oft zu weit entfernt wohnen, um sich optimal um ihre Mieter kümmern zu können. Als erfahrene WEG-Verwalter erledigen wir in Wohnanlagen auch die Verwaltung des Sondereigentums der Wohnungseigentümer.
Zu unseren häufigsten Leistungen zählen:
- Überwachung von Mietzahlungen
- Anpassung der Mietzahlungen
- Überwachung des Bauzustandes.
- Auswahl und Beauftragung entsprechender Handwerksunternehmen
- Einhaltung von Sicherheitsvorgaben
- Verwaltung und Begleichungen von Rechnungen
- Jährliche Erstellung einer Nebenkostenabrechnung
durch HSP-IT